Gammel Bregnerødvej 7

Villa · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.019 kr/m².5.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 36.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.623.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+187,10 pct. siden jun. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg: 397.800 kr.
28. feb. 2001 · Alm. Salg: 887.500 kr.
1. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.221.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.610.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerskifte1.610.500 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg3.221.000 kr.
2001feb.Ejerskifte887.500 kr.
1988jun.Ejerskifte397.800 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bregnerødvej 13 3520 Farum	163 m²	172 m	28-08-2024	4.875.000 kr.	29.908 kr./m²
Gammel Bregnerødvej 18A 3520 Farum	259 m²	105 m	07-03-2026	11.350.000 kr.	43.822 kr./m²
Stavnsholt Gydevej 142C 3520 Farum	152 m²	542 m	16-12-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Korsbjergvej 11 3520 Farum	137 m²	1,1 km	12-05-2026	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Gydevænget 6 3520 Farum	137 m²	1,2 km	18-06-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Rytterhaven 15 3520 Farum	135 m²	1,3 km	23-09-2025	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Rytterhaven 22 3520 Farum	135 m²	1,3 km	10-09-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Rytterhaven 23 3520 Farum	135 m²	1,3 km	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Hvilebækvænge 74 3520 Farum	136 m²	1,4 km	14-04-2025	4.675.000 kr.	34.375 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	1,2 km	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu