Kirsebærhaven 13

Villa · 212 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.431 m², 6 værelser, opført i 2000, renoveret i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.716 kr/m².5.715.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 32.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+29,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
4Vores vurdering6.191.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
4. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.191.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte7.000.000 kr.
2007Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2000Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 5 8660 Skanderborg	204 m²	59 m	01-09-2025	6.655.000 kr.	32.623 kr./m²
Kirsebærhaven 25 8660 Skanderborg	185 m²	117 m	08-09-2024	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Blommehaven 1 8660 Skanderborg	202 m²	345 m	16-05-2024	5.650.000 kr.	27.970 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	480 m	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²
Skovkanten 15 8660 Skanderborg	196 m²	251 m	26-05-2024	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Egernvej 9 8660 Skanderborg	213 m²	979 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Blommehaven 6 8660 Skanderborg	191 m²	294 m	02-09-2025	6.650.000 kr.	34.817 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	740 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²
Skovkanten 1 8660 Skanderborg	183 m²	105 m	16-10-2025	6.800.000 kr.	37.158 kr./m²
Ternevej 14 8660 Skanderborg	208 m²	1,1 km	13-11-2025	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu