Kærgårdvej 6, Over Lerte

Landejendom · 153 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 267.079 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 267079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.977 kr/m².7.077.412 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)267079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.159.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg: 4.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.159.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg4.535.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sillerupvej 3 6560 Sommersted	155 m²	3,2 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Lertevej 10, Lerte 6560 Sommersted	180 m²	2,4 km	06-10-2025	5.055.622 kr.	28.087 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø 6560 Sommersted	180 m²	2,6 km	25-03-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted 6560 Sommersted	201 m²	2,2 km	15-10-2026	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Højrupvej 2, Over Lerte 6560 Sommersted	231 m²	1,7 km	17-08-2026	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted 6560 Sommersted	219 m²	2,7 km	11-09-2025	20.770.000 kr.	94.840 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø 6560 Sommersted	227 m²	2,4 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl 6560 Sommersted	177 m²	7,4 km	08-12-2024	27.048.000 kr.	152.814 kr./m²
Tovskovvej 30, Mølby 6560 Sommersted	244 m²	4,4 km	13-02-2026	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Prinsensvej 2, Stursbøl 6560 Sommersted	84 m²	6,8 km	29-10-2025	3.905.500 kr.	46.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu