Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Fredskovvej 5

Villa · 233 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.860 kr/m².14.390.064 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredskovvej gns: 100.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+66,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.021.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,43 pct. siden jul. 2005
1,6M5,3M9,1M12,8M16,5M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20056.075.000 kr.I dag · vores estimat11.021.751 kr.Markedet · 19921.675.969 kr.Markedet · 19931.823.691 kr.Markedet · 19941.909.901 kr.Markedet · 19952.364.717 kr.Markedet · 19962.338.155 kr.Markedet · 19972.367.746 kr.Markedet · 19983.168.567 kr.Markedet · 19993.261.534 kr.Markedet · 20003.267.592 kr.Markedet · 20013.821.899 kr.Markedet · 20023.844.500 kr.Markedet · 20033.956.573 kr.Markedet · 20044.414.185 kr.Markedet · 20054.757.860 kr.Markedet · 20066.976.719 kr.Markedet · 20076.820.376 kr.Markedet · 20085.885.114 kr.Markedet · 20096.025.846 kr.Markedet · 20106.878.160 kr.Markedet · 20117.523.803 kr.Markedet · 20124.707.998 kr.Markedet · 20135.677.511 kr.Markedet · 20146.693.857 kr.Markedet · 20156.876.762 kr.Markedet · 20166.694.323 kr.Markedet · 20177.010.970 kr.Markedet · 20186.571.765 kr.Markedet · 20197.956.484 kr.Markedet · 20208.195.076 kr.Markedet · 202110.683.982 kr.Markedet · 202212.971.576 kr.Markedet · 202310.920.244 kr.Markedet · 202410.515.756 kr.Markedet · 202511.589.653 kr.Markedet · 202613.411.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2005 · Alm. Salg
6.075.000 kr.
I dag · vores estimat
11.021.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredskovvej 11
2840 Holte		162 m²126 m03-12-202311.900.000 kr.73.457 kr./m²
Ved Furesøen 8
2840 Holte		241 m²225 m10-02-202614.950.000 kr.62.033 kr./m²
De Conincks Vej 3B
2840 Holte		236 m²447 m21-01-202518.800.000 kr.79.661 kr./m²
Frederikslundsvej 39
2840 Holte		248 m²155 m24-06-202520.150.000 kr.81.250 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød
2840 Holte		230 m²947 m06-02-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²
Clacksvej 8
2840 Holte		228 m²951 m31-10-202418.075.000 kr.79.276 kr./m²
Morlenesvej 5
2840 Holte		246 m²685 m18-07-202412.300.000 kr.50.000 kr./m²
Storkevænget 4
2840 Holte		204 m²154 m17-06-202615.800.000 kr.77.451 kr./m²
Elnasvej 8
2840 Holte		246 m²714 m07-05-202510.425.644 kr.42.381 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød
2840 Holte		232 m²1,1 km08-08-202510.300.000 kr.44.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden