Ringsbjergvej 38

Villa · 272 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.222 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.988 kr/m².3.574.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.486.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,29 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæddervej 25 4682 Tureby	262 m²	2,1 km	09-11-2024	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Druestrupvej 25, Ødemark 4682 Tureby	230 m²	1,6 km	04-05-2026	5.800.000 kr.	25.217 kr./m²
Sæddervej 22 4682 Tureby	248 m²	2,2 km	22-10-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	2,8 km	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²
Bøgeskovvej 4 4682 Tureby	184 m²	1,5 km	19-02-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Bjerredevej 4 4682 Tureby	259 m²	3,8 km	27-10-2026	4.295.000 kr.	16.583 kr./m²
Ingelstrupvej 3 4682 Tureby	285 m²	4,7 km	29-01-2025	2.750.000 kr.	9.649 kr./m²
Turebyvej 31 4682 Tureby	218 m²	3,7 km	03-06-2026	3.520.000 kr.	16.147 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	2,8 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	1,8 km	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu