Prisvurdering · 8520 Lystrup

Dannevang 10C

Villa · 172 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 620 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.625 kr/m².4.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannevang gns: 18.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.988.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,33 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005sep.Solgt, andet1.550.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	67 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	26 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	515 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	170 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	132 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	294 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	693 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	156 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	375 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	938 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu