Markedsgade 1, 3. th

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1949
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 1659 m²
Bebygget areal: 416 m²
Erhvervsareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.559 kr/m².4.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 21.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.615 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.300.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,25 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 1, 2. tv 4300 Holbæk	107 m²	0 m	21-04-2025	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Markedsgade 1, 2. th 4300 Holbæk	86 m²	0 m	13-10-2025	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Brostræde 9, 3. th 4300 Holbæk	120 m²	353 m	03-10-2024	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 7 4300 Holbæk	124 m²	529 m	04-02-2024	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Brostræde 13, 2. tv 4300 Holbæk	120 m²	404 m	22-01-2026	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Ahlgade 3C, 1. tv 4300 Holbæk	124 m²	605 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Pakhusstræde 9, 3. tv 4300 Holbæk	128 m²	411 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²
Pakhusstræde 9, 3. tv 4300 Holbæk	128 m²	411 m	20-05-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²
Strandstræde 6, 3. tv 4300 Holbæk	129 m²	413 m	04-11-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Brostræde 9, 5. tv 4300 Holbæk	116 m²	353 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu