Lyngvej 11, Sæbygård Feriecenter, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 3.648 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.756 kr/m².692.250 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering724.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,90 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2005 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	92 m²	129 m	03-03-2025	622.500 kr.	6.766 kr./m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	68 m²	148 m	22-05-2024	845.000 kr.	12.426 kr./m²
Lyngvej 15, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	65 m²	55 m	15-09-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Lyngvej 9, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	52 m²	80 m	09-02-2025	575.000 kr.	11.058 kr./m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken 7870 Roslev	98 m²	171 m	08-10-2024	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Livøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	98 m²	701 m	05-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Limfjordvej 15, Sæbygårdparken 7870 Roslev	108 m²	238 m	15-12-2025	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Livøvej 7, Fursundparken 7870 Roslev	105 m²	923 m	14-05-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	260 m	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	653 m	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu