Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Hedegyden 14, Ellerup

Villa · 252 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 50.576 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2005. Beliggende i Svendborg Kommune (5892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
50576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.054 kr/m².1.914.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.042.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,49 pct. siden nov. 2005
394k20,4M40,4M60,4M80,4M199319962000200420072010201320172020202320267. nov. 20052.100.000 kr.I dag · vores estimat4.042.229 kr.Markedet · 19931.050.084 kr.Markedet · 19941.056.888 kr.Markedet · 1995508.788 kr.Markedet · 1996807.912 kr.Markedet · 1997955.080 kr.Markedet · 19981.461.096 kr.Markedet · 20001.347.444 kr.Markedet · 20011.796.760 kr.Markedet · 20021.179.864 kr.Markedet · 20041.802.052 kr.Markedet · 2005393.624 kr.Markedet · 20062.074.716 kr.Markedet · 20072.412.648 kr.Markedet · 20083.792.096 kr.Markedet · 20092.373.336 kr.Markedet · 20102.773.008 kr.Markedet · 20111.989.540 kr.Markedet · 20122.601.900 kr.Markedet · 20132.154.348 kr.Markedet · 20141.966.608 kr.Markedet · 20162.208.276 kr.Markedet · 20171.764.000 kr.Markedet · 20181.237.068 kr.Markedet · 20191.526.868 kr.Markedet · 20201.898.568 kr.Markedet · 20212.355.444 kr.Markedet · 20223.689.028 kr.Markedet · 20232.344.104 kr.Markedet · 20241.908.144 kr.Markedet · 20253.150.000 kr.Markedet · 20261.549.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2005 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.042.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 6
5892 Gudbjerg Sydfyn		270 m²2,5 km05-09-20242.700.000 kr.10.000 kr./m²
Lakkendrupvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		212 m²2,4 km03-06-20252.300.000 kr.10.849 kr./m²
Byvej 58
5892 Gudbjerg Sydfyn		185 m²2,2 km24-09-2025845.000 kr.4.568 kr./m²
Degnemarken 18
5892 Gudbjerg Sydfyn		184 m²2,5 km20-01-20252.300.000 kr.12.500 kr./m²
Degnemarken 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		165 m²2,5 km09-12-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Præstemarken 3
5892 Gudbjerg Sydfyn		166 m²2,5 km10-09-2024850.000 kr.5.120 kr./m²
Kirkevej 21
5892 Gudbjerg Sydfyn		137 m²1,8 km05-08-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²
Byvej 21
5892 Gudbjerg Sydfyn		154 m²2,5 km23-10-2023525.000 kr.3.409 kr./m²
Langholmsvej 4, Lakkendrup
5892 Gudbjerg Sydfyn		210 m²4,6 km24-06-20255.400.000 kr.25.714 kr./m²
Præstemarken 47
5892 Gudbjerg Sydfyn		142 m²2,6 km30-07-2024930.000 kr.6.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden