Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nibevej 316

Villa · 192 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.231 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.602 kr/m².3.838.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.348.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,93 pct. siden sep. 2005
391k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20051.050.000 kr.I dag · vores estimat3.348.808 kr.Markedet · 1992899.328 kr.Markedet · 1993696.000 kr.Markedet · 1994838.272 kr.Markedet · 1995786.624 kr.Markedet · 19961.290.240 kr.Markedet · 1997929.280 kr.Markedet · 19981.448.064 kr.Markedet · 19991.363.200 kr.Markedet · 20001.450.176 kr.Markedet · 20011.113.408 kr.Markedet · 20021.324.224 kr.Markedet · 20031.509.312 kr.Markedet · 20041.485.312 kr.Markedet · 20051.688.640 kr.Markedet · 20062.169.216 kr.Markedet · 20072.308.608 kr.Markedet · 20082.505.408 kr.Markedet · 20091.952.256 kr.Markedet · 20102.782.656 kr.Markedet · 20112.559.936 kr.Markedet · 20122.073.984 kr.Markedet · 20132.197.056 kr.Markedet · 20142.186.112 kr.Markedet · 20152.770.368 kr.Markedet · 20162.508.480 kr.Markedet · 20172.721.984 kr.Markedet · 20183.014.208 kr.Markedet · 20193.042.048 kr.Markedet · 20203.664.896 kr.Markedet · 20213.425.472 kr.Markedet · 20223.404.928 kr.Markedet · 20233.393.600 kr.Markedet · 20243.683.520 kr.Markedet · 20253.999.936 kr.Markedet · 20263.438.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2005 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.348.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²84 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²332 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Vivaldisvej 181
9200 Aalborg SV		193 m²370 m18-03-20254.450.000 kr.23.057 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²360 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Webersvej 9
9200 Aalborg SV		190 m²462 m27-06-20244.010.000 kr.21.105 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51
9200 Aalborg SV		190 m²531 m18-12-20245.350.000 kr.28.158 kr./m²
Lannerparken 50
9200 Aalborg SV		192 m²653 m06-08-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Brahmsvej 70
9200 Aalborg SV		192 m²662 m10-12-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Rossinisvej 4
9200 Aalborg SV		188 m²517 m25-04-20253.330.000 kr.17.713 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²730 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden