Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gaabensevej 296, Bruntofte

Villa · 388 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 388 m², grund på 15.014 m², 9 værelser, opført i 1873, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
388 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
15014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.815 kr/m².3.311.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 13.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk388 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.571.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,62 pct. siden aug. 2005
740k2,3M3,9M5,5M7,1M1992199620002004200820122016202020248. aug. 2005740.000 kr.I dag · vores estimat3.571.380 kr.Markedet · 19921.712.244 kr.Markedet · 19931.712.244 kr.Markedet · 19941.438.316 kr.Markedet · 19951.875.204 kr.Markedet · 19961.988.112 kr.Markedet · 19972.220.136 kr.Markedet · 19981.810.408 kr.Markedet · 19992.196.856 kr.Markedet · 20002.350.504 kr.Markedet · 20012.229.836 kr.Markedet · 20022.266.308 kr.Markedet · 20032.603.480 kr.Markedet · 20043.370.168 kr.Markedet · 20052.910.000 kr.Markedet · 20063.899.788 kr.Markedet · 20074.031.320 kr.Markedet · 20084.037.140 kr.Markedet · 20094.009.204 kr.Markedet · 20104.084.088 kr.Markedet · 20113.500.924 kr.Markedet · 20123.130.384 kr.Markedet · 20132.297.348 kr.Markedet · 20143.374.048 kr.Markedet · 20153.155.604 kr.Markedet · 20163.208.760 kr.Markedet · 20173.119.520 kr.Markedet · 20183.411.684 kr.Markedet · 20193.613.056 kr.Markedet · 20204.081.760 kr.Markedet · 20214.724.288 kr.Markedet · 20224.742.136 kr.Markedet · 20234.553.180 kr.Markedet · 20244.628.452 kr.Markedet · 20255.295.424 kr.Markedet · 20265.353.236 kr.Markedet · 20277.094.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
3.571.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, familiehandel740.000 kr.
  • Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klodskovvej 71, Klodskov
4800 Nykøbing F		286 m²2,2 km13-04-20254.300.000 kr.15.035 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup
4800 Nykøbing F		197 m²1,9 km24-06-20242.195.000 kr.11.142 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted
4800 Nykøbing F		254 m²3,1 km07-10-20254.400.000 kr.17.323 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen
4800 Nykøbing F		259 m²3,4 km23-09-20243.350.000 kr.12.934 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen
4800 Nykøbing F		245 m²3,2 km12-07-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen
4800 Nykøbing F		247 m²3,5 km27-06-20255.650.000 kr.22.874 kr./m²
Stationsvej 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		210 m²2,8 km31-03-20251.695.000 kr.8.071 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted
4800 Nykøbing F		221 m²3,2 km01-01-20242.200.000 kr.9.955 kr./m²
Skovstjernevænget 15, Nordbyen
4800 Nykøbing F		197 m²3,2 km03-09-20243.775.000 kr.19.162 kr./m²
Pandebjergvej 108
4800 Nykøbing F		270 m²4,9 km12-04-20242.650.000 kr.9.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden