Hedevangsvej 4, Fly, 7800 Skive — Villa · 110 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.169 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.076 kr/m².1.225.536 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.582.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,21 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2005 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	1,4 km	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	4,4 km	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Tjørnevænget 42 7800 Skive	118 m²	4,1 km	26-11-2025	848.365 kr.	7.190 kr./m²
Skjoldborgs Vej 8B 7800 Skive	104 m²	4,4 km	06-02-2026	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Baldersvej 29 7800 Skive	115 m²	4,5 km	08-07-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Baldersvej 6 7800 Skive	115 m²	4,6 km	13-11-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Bjarkesvej 7 7800 Skive	108 m²	4,9 km	28-08-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Baldersvej 123 7800 Skive	104 m²	4,7 km	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Baldersvej 131 7800 Skive	104 m²	4,7 km	05-01-2026	1.852.000 kr.	17.808 kr./m²
Brorsons Vej 3 7800 Skive	117 m²	4,7 km	17-03-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu