Bregnegangen 22

Villa · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 100 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.226 kr/m².5.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 58.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.843.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,35 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.843.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1993majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	28 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	120 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	33 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Azaleagangen 17 2300 København S	105 m²	78 m	26-10-2023	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	294 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	539 m	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	101 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	373 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	289 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	644 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu