Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Stampmøllevej 38

Villa · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
833 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
982.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.604 kr/m².2.356.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStampmøllevej gns: 16.907 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.126.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,65 pct. siden sep. 2005
193k775k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20051.545.000 kr.I dag · vores estimat2.126.704 kr.Markedet · 1992559.061 kr.Markedet · 1993653.128 kr.Markedet · 1994620.210 kr.Markedet · 1995596.448 kr.Markedet · 1996633.835 kr.Markedet · 1997627.622 kr.Markedet · 1998659.559 kr.Markedet · 1999924.756 kr.Markedet · 2000901.648 kr.Markedet · 2001878.322 kr.Markedet · 20021.002.146 kr.Markedet · 20031.006.615 kr.Markedet · 2004987.758 kr.Markedet · 20051.202.488 kr.Markedet · 20061.259.931 kr.Markedet · 20071.308.218 kr.Markedet · 20081.481.419 kr.Markedet · 20091.621.048 kr.Markedet · 20101.398.361 kr.Markedet · 20111.376.234 kr.Markedet · 20121.151.149 kr.Markedet · 20131.373.400 kr.Markedet · 2014755.043 kr.Markedet · 20151.131.093 kr.Markedet · 20161.167.826 kr.Markedet · 20171.316.393 kr.Markedet · 20181.391.058 kr.Markedet · 20191.524.147 kr.Markedet · 20201.635.000 kr.Markedet · 20211.806.021 kr.Markedet · 20222.447.922 kr.Markedet · 20231.843.408 kr.Markedet · 20242.153.077 kr.Markedet · 20252.087.568 kr.Markedet · 20262.254.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stampmøllevej 7
8300 Odder		98 m²460 m11-06-20251.375.000 kr.14.031 kr./m²
Stampmøllevej 11
8300 Odder		128 m²420 m06-12-20252.598.000 kr.20.297 kr./m²
Stampmøllevej 46A
8300 Odder		133 m²213 m27-04-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Stampmøllevej 59
8300 Odder		155 m²276 m26-08-20242.450.000 kr.15.806 kr./m²
Stampmøllevej 91
8300 Odder		153 m²500 m10-12-20252.725.000 kr.17.810 kr./m²
Stampmøllevej 2
8300 Odder		160 m²512 m13-08-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Aahavevej 1D
8300 Odder		112 m²164 m22-01-20241.860.000 kr.16.607 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²385 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²414 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Saloparken 349
8300 Odder		114 m²296 m04-08-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden