Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Hestehaven 4, Vråby

Villa · 272 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 6.784 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
6784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.310 kr/m².2.476.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.699.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,80 pct. siden aug. 2005
256k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20052.765.000 kr.I dag · vores estimat3.699.651 kr.Markedet · 19921.092.896 kr.Markedet · 19931.081.744 kr.Markedet · 19941.381.216 kr.Markedet · 19951.297.712 kr.Markedet · 1996255.952 kr.Markedet · 1997644.912 kr.Markedet · 19981.643.152 kr.Markedet · 19991.963.840 kr.Markedet · 20002.102.288 kr.Markedet · 20012.261.952 kr.Markedet · 20022.597.328 kr.Markedet · 20032.473.024 kr.Markedet · 20041.932.560 kr.Markedet · 2005923.984 kr.Markedet · 20063.400.000 kr.Markedet · 20073.903.472 kr.Markedet · 20083.349.680 kr.Markedet · 20092.014.704 kr.Markedet · 20102.584.816 kr.Markedet · 20113.101.888 kr.Markedet · 20122.472.752 kr.Markedet · 20132.107.184 kr.Markedet · 20141.898.288 kr.Markedet · 20151.783.504 kr.Markedet · 20162.375.376 kr.Markedet · 20172.634.320 kr.Markedet · 20182.805.952 kr.Markedet · 20192.003.280 kr.Markedet · 20203.238.160 kr.Markedet · 20213.435.632 kr.Markedet · 20224.490.176 kr.Markedet · 20233.148.128 kr.Markedet · 20243.378.240 kr.Markedet · 20253.635.552 kr.Markedet · 20264.389.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2005 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
I dag · vores estimat
3.699.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alminde 9, Enderslev
4652 Hårlev		260 m²1,5 km13-05-20266.700.000 kr.25.769 kr./m²
Hovtvedvej 2, Vråby
4652 Hårlev		235 m²1,1 km11-02-20242.800.000 kr.11.915 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev
4652 Hårlev		197 m²435 m02-05-20251.900.000 kr.9.645 kr./m²
Hovtvedvej 4, Vråby
4652 Hårlev		203 m²1,0 km17-03-20242.350.000 kr.11.576 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev
4652 Hårlev		209 m²1,7 km17-03-20252.862.000 kr.13.694 kr./m²
Nymøllevej 21
4652 Hårlev		295 m²3,1 km12-12-20241.500.000 kr.5.085 kr./m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²3,8 km30-06-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²3,8 km19-05-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje
4652 Hårlev		264 m²3,7 km04-02-20242.350.000 kr.8.902 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde
4652 Hårlev		252 m²3,5 km03-10-20252.100.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden