Svendborg Landevej 42B, Langå

Villa · 255 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 7.716 m², 12 værelser, opført i 1938. Beliggende i Nyborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 7716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.021 kr/m².2.012.500 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.014.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,00 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.692.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.692.500 kr.
2001apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	1,5 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	1,1 km	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Langgade 35 5874 Hesselager	290 m²	2,3 km	15-03-2026	1.550.000 kr.	5.345 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	1,9 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	1,6 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	1,0 km	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	1,8 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	1,4 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Klintholmvej 49, Vormark 5874 Hesselager	269 m²	3,8 km	08-07-2026	1.825.000 kr.	6.784 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	3,0 km	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu