Aakjærsvej 3, Breum, 7870 Roslev — Villa · 142 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 142 m².551.386 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering304.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,36 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 304.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	177 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	67 m	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	496 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Aakjærsvej 82, Grønning 7870 Roslev	189 m²	4,6 km	20-01-2026	595.000 kr.	3.148 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	364 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	526 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	373 m	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	399 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Valmuevej 2, Breum 7870 Roslev	135 m²	369 m	14-06-2026	490.000 kr.	3.630 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	343 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu