Kraghøjvej 161, Ebdrup, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.522 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EbdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup (8560, sidste 24 mdr.): 14.206 kr/m² × 129 m².1.832.574 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.278.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,11 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 121, Ebdrup 8560 Kolind	69 m²	275 m	18-12-2025	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Falkevej 142, Ebdrup Mark 8560 Kolind	134 m²	219 m	11-12-2025	1.745.000 kr.	13.022 kr./m²
Falkevej 204, Ebdrup Mark 8560 Kolind	140 m²	417 m	18-11-2025	1.075.000 kr.	7.679 kr./m²
Høgevej 94, Ebdrup 8560 Kolind	113 m²	462 m	11-03-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Falkevej 146, Ebdrup Mark 8560 Kolind	97 m²	158 m	06-07-2025	839.000 kr.	8.649 kr./m²
Falkevej 8, Ebdrup Mark 8560 Kolind	99 m²	312 m	25-09-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Høgevej 178, Ebdrup 8560 Kolind	97 m²	758 m	23-08-2025	830.000 kr.	8.557 kr./m²
Høgevej 30, Ebdrup 8560 Kolind	84 m²	417 m	25-04-2024	680.000 kr.	8.095 kr./m²
Falkevej 104, Ebdrup Mark 8560 Kolind	72 m²	59 m	22-04-2026	798.000 kr.	11.083 kr./m²
Høgevej 4, Ebdrup 8560 Kolind	69 m²	597 m	29-10-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu