Engdraget 15, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.386 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 52 m².2.004.184 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.686.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,40 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	34 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	40 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	245 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	135 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	598 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	610 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	619 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	470 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	700 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	568 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu