Brahmsvej 76

Villa · 196 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 5.205 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 5205 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.692 kr/m².4.252.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrahmsvej gns: 24.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+19,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.851.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,14 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2005 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.851.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007790.000 kr.
1987dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahmsvej 70 9200 Aalborg SV	192 m²	90 m	10-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Brahmsvej 56 9200 Aalborg SV	166 m²	291 m	07-07-2025	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Brahmsvej 40 9200 Aalborg SV	140 m²	489 m	24-07-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Brahmsvej 68 9200 Aalborg SV	270 m²	116 m	04-10-2025	4.698.000 kr.	17.400 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	291 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	301 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Griegsvej 253 9200 Aalborg SV	185 m²	139 m	15-06-2026	4.125.000 kr.	22.297 kr./m²
Griegsvej 253 9200 Aalborg SV	185 m²	139 m	04-05-2026	4.125.000 kr.	22.297 kr./m²
Griegsvej 257 9200 Aalborg SV	181 m²	92 m	18-03-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Griegsvej 241 9200 Aalborg SV	181 m²	159 m	03-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu