Ranunkelvej 6

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.866 kr/m².3.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.615.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,88 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
1993sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 3 3300 Frederiksværk	135 m²	44 m	19-09-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Ranunkelvej 10 3300 Frederiksværk	124 m²	82 m	24-02-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Tårnvænget 14 3300 Frederiksværk	158 m²	322 m	16-09-2026	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Klokkevænget 22 3300 Frederiksværk	158 m²	364 m	05-09-2024	4.095.000 kr.	25.918 kr./m²
Hørvej 10 3300 Frederiksværk	161 m²	346 m	08-06-2026	3.295.000 kr.	20.466 kr./m²
Tårnvænget 24 3300 Frederiksværk	164 m²	201 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Bronzevænget 14 3300 Frederiksværk	158 m²	564 m	20-03-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Kirkevænget 20 3300 Frederiksværk	158 m²	570 m	26-11-2023	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Jutevej 4 3300 Frederiksværk	161 m²	427 m	18-07-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Kirkevænget 38 3300 Frederiksværk	155 m²	446 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu