Nykøbingvej 17

Villa · 121 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.896 kr/m².1.253.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 11.728 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+37,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.119.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 27A 4840 Nørre Alslev	156 m²	130 m	11-06-2026	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	83 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	544 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	616 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	605 m	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	780 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	541 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	477 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	914 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	672 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu