Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Jægervej 63

Rækkehus · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.366 kr/m².4.730.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 40.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.320.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,43 pct. siden jul. 2005
416k3,3M6,2M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20051.050.000 kr.I dag · vores estimat4.320.065 kr.Markedet · 1992703.204 kr.Markedet · 1993655.398 kr.Markedet · 1994798.392 kr.Markedet · 1995726.206 kr.Markedet · 1996757.370 kr.Markedet · 1997924.214 kr.Markedet · 19981.329.558 kr.Markedet · 19991.648.724 kr.Markedet · 20001.218.788 kr.Markedet · 20011.405.878 kr.Markedet · 20021.363.160 kr.Markedet · 20032.159.220 kr.Markedet · 20041.345.352 kr.Markedet · 20052.250.380 kr.Markedet · 20063.105.906 kr.Markedet · 20073.936.098 kr.Markedet · 20083.167.068 kr.Markedet · 20092.314.086 kr.Markedet · 20102.196.850 kr.Markedet · 20112.020.890 kr.Markedet · 20122.302.744 kr.Markedet · 20132.820.236 kr.Markedet · 20142.787.694 kr.Markedet · 20153.045.486 kr.Markedet · 20162.733.952 kr.Markedet · 20173.370.800 kr.Markedet · 20183.533.298 kr.Markedet · 20193.445.000 kr.Markedet · 20203.452.632 kr.Markedet · 20214.259.610 kr.Markedet · 20225.088.954 kr.Markedet · 20233.843.772 kr.Markedet · 20243.428.888 kr.Markedet · 20253.780.172 kr.Markedet · 20265.355.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.320.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægervej 71
2791 Dragør		115 m²53 m09-12-20244.895.000 kr.42.565 kr./m²
Jægervej 44B
2791 Dragør		140 m²221 m11-05-20265.500.000 kr.39.286 kr./m²
Lodsvænget 6
2791 Dragør		112 m²119 m30-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Lodsvænget 7
2791 Dragør		113 m²93 m05-12-20233.550.000 kr.31.416 kr./m²
Lodsvænget 9
2791 Dragør		114 m²102 m04-12-20254.425.000 kr.38.816 kr./m²
Lodsvænget 1
2791 Dragør		115 m²91 m01-09-20255.600.000 kr.48.696 kr./m²
Markvænget 20
2791 Dragør		95 m²37 m18-12-20234.316.000 kr.45.432 kr./m²
Lodsvænget 24
2791 Dragør		119 m²190 m12-11-20254.164.500 kr.34.996 kr./m²
Markvænget 30
2791 Dragør		91 m²86 m05-11-20244.600.000 kr.50.549 kr./m²
Stærevænget 31
2791 Dragør		111 m²871 m06-11-20264.750.000 kr.42.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden