Badstuevej 10, 4220 Korsør — Villa · 68 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 308 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.335 kr/m².1.118.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBadstuevej gns: 21.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+63,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.134.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,13 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2001Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisesvej 2 4220 Korsør	68 m²	1,4 km	16-07-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	1,9 km	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Baggade 11 4220 Korsør	81 m²	412 m	05-11-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	934 m	12-09-2026	1.521.000 kr.	19.012 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	934 m	15-11-2023	1.357.000 kr.	16.962 kr./m²
Kjærsvej 24 4220 Korsør	80 m²	939 m	20-09-2025	1.545.000 kr.	19.312 kr./m²
Kjærsvej 37 4220 Korsør	80 m²	983 m	19-03-2024	1.265.000 kr.	15.812 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	1,4 km	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	1,7 km	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Helenevej 5 4220 Korsør	83 m²	878 m	04-11-2024	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu