Rørhavevej 4, Udsholt

Fritidshus · 107 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 107 m².3.328.877 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.276.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.276.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1993dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1969Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	54 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	38 m	08-07-2026	6.200.000 kr.	64.583 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	38 m	05-02-2025	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Rørhavevej 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	111 m	25-09-2024	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Strandmarken 18, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	163 m	22-09-2025	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Klitten 1, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	209 m	01-12-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Hvedevænget 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	684 m	06-07-2026	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²
Havrevænget 8, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	470 m	08-10-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Kornvænget 26, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	728 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Skovbovej 21, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	942 m	23-02-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu