Ådalshaven 90

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.442 kr/m².3.363.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalshaven gns: 15.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.802.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,40 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalshaven 20 6710 Esbjerg V	150 m²	263 m	06-10-2024	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Ådalshaven 54 6710 Esbjerg V	140 m²	105 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Åtoften 47 6710 Esbjerg V	153 m²	173 m	18-05-2026	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Kystparken 10 6710 Esbjerg V	153 m²	450 m	14-10-2025	1.710.000 kr.	11.176 kr./m²
Kystparken 134 6710 Esbjerg V	146 m²	262 m	23-02-2026	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Sædding Strandvej 192 6710 Esbjerg V	152 m²	679 m	14-04-2026	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	587 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Ålykken 61 6710 Esbjerg V	157 m²	561 m	10-04-2025	1.751.000 kr.	11.153 kr./m²
Ålykken 7 6710 Esbjerg V	147 m²	495 m	10-07-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Sædding Strandvej 182 6710 Esbjerg V	150 m²	652 m	09-10-2026	8.498.000 kr.	56.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu