Hejrebakken 35

Villa · 86 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.900 kr/m².6.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 43.137 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.199.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,05 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.199.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebakken 55 3500 Værløse	140 m²	90 m	16-05-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Hejrebakken 31 3500 Værløse	151 m²	59 m	23-08-2025	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Hejrebakken 19 3500 Værløse	153 m²	111 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²
Hejrebakken 39 3500 Værløse	157 m²	37 m	26-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Hejrebakken 44A 3500 Værløse	168 m²	143 m	03-01-2025	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Hejrebakken 36 3500 Værløse	172 m²	70 m	12-09-2024	9.300.000 kr.	54.070 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	700 m	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	1,3 km	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	98 m²	1,2 km	24-11-2024	7.100.000 kr.	72.449 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	1,2 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu