Nørrevoldgade 42

Rækkehus · 131 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.557 kr/m².3.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 23.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.360.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	77 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	19 m	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	217 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	133 m	31-08-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	133 m	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	121 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	335 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	531 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	357 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	362 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu