Udholmvej 42, 9460 Brovst — Villa · 83 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 6.590 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 6590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.721 kr/m².541.400 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering659.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,77 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plesnervej 111A, Arentsminde 9460 Brovst	76 m²	2,4 km	07-04-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Tranum Engevej 137 9460 Brovst	96 m²	2,6 km	03-02-2024	499.000 kr.	5.198 kr./m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	2,5 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Røgildvej 31, Arentsminde 9460 Brovst	104 m²	5,9 km	17-02-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	6,4 km	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	8,5 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	8,1 km	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Sønder Øksevej 18A, Halvrimmen 9460 Brovst	108 m²	6,6 km	11-06-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	8,8 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Søndermarken 1, Halvrimmen 9460 Brovst	112 m²	6,6 km	07-11-2025	475.000 kr.	4.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu