Vipperød Byvej 25

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.492 kr/m².2.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperød gns: 17.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-19,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering2.461.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,97 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 817.740 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte817.740 kr.
2013Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	74 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	131 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	41 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Vipperødgårds Alle 26 4390 Vipperød	131 m²	285 m	15-07-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	282 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Højdedraget 19 4390 Vipperød	133 m²	290 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Æblehaven 33 4390 Vipperød	127 m²	301 m	08-02-2024	3.050.000 kr.	24.016 kr./m²
Bøgevej 6 4390 Vipperød	130 m²	538 m	24-11-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Blommehaven 3 4390 Vipperød	129 m²	496 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	344 m	31-05-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu