Havørns Alle 14

Fritidshus · 78 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 89.994 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 89994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.058 kr/m².2.532.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavørns gns: 31.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.596 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.395.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,69 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 433.500 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 114.000 kr.
7. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
2018okt.Ejerskifte114.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2005jun.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1985Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havørns Alle 28 9492 Blokhus	84 m²	292 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	67 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Havørns Alle 6 9492 Blokhus	95 m²	126 m	20-03-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Slettevej 14 9492 Blokhus	77 m²	296 m	03-08-2025	2.198.000 kr.	28.545 kr./m²
Svalesvinget 1 9492 Blokhus	74 m²	353 m	09-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Nattergalesvinget 12 9492 Blokhus	85 m²	72 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Sommervej 8 9492 Blokhus	80 m²	715 m	30-03-2026	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Paa Bakken 11 9492 Blokhus	77 m²	838 m	24-06-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Peter Andersensvej 3 9492 Blokhus	73 m²	598 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Jensensvej 8A 9492 Blokhus	81 m²	822 m	29-02-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu