Fyrrebakken 11, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 70 m².1.868.860 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.087.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,31 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2001Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	540 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	876 m	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	690 m	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	68 m²	884 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	569 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	694 m	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	1,0 km	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	1,0 km	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	374 m	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Østre Sømarksvej 20, Østre Sømark 3720 Aakirkeby	70 m²	1,4 km	20-05-2026	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu