Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Klebækvej 22

Landejendom · 280 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 576.183 m², 8 værelser, opført i 1864. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
576183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.768 kr/m².9.668.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Få renoverings-signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)576183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.308.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-42,57 pct. siden jun. 1998
324k12,5M24,6M36,8M48,9M1992199620002005200820112014201720202023202630. jun. 19984.700.000 kr.31. maj 20056.600.000 kr.30. jun. 201419.692.000 kr.I dag · vores estimat11.308.145 kr.Markedet · 19922.279.200 kr.Markedet · 19941.254.960 kr.Markedet · 19952.108.120 kr.Markedet · 19966.377.840 kr.Markedet · 19982.281.160 kr.Markedet · 1999323.680 kr.Markedet · 20001.398.040 kr.Markedet · 20012.183.720 kr.Markedet · 20032.889.040 kr.Markedet · 20054.945.360 kr.Markedet · 20066.599.880 kr.Markedet · 200710.872.400 kr.Markedet · 20082.913.960 kr.Markedet · 20096.395.200 kr.Markedet · 20104.900.000 kr.Markedet · 20113.002.160 kr.Markedet · 20123.260.320 kr.Markedet · 201322.164.240 kr.Markedet · 20145.090.120 kr.Markedet · 20153.717.280 kr.Markedet · 20162.514.680 kr.Markedet · 20174.775.680 kr.Markedet · 20183.005.520 kr.Markedet · 20193.578.400 kr.Markedet · 20203.687.600 kr.Markedet · 20213.253.320 kr.Markedet · 20224.830.000 kr.Markedet · 20233.054.520 kr.Markedet · 20242.362.640 kr.Markedet · 20253.480.960 kr.Markedet · 202648.899.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg
19.692.000 kr.
I dag · vores estimat
11.308.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Ejerskifte19.692.000 kr.
  • 2005majSolgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Lunderskovvej 4
6640 Lunderskov		240 m²1,0 km04-06-20242.025.000 kr.8.438 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl
6640 Lunderskov		170 m²1,5 km15-03-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Nagbølvej 10
6640 Lunderskov		185 m²2,3 km20-01-20252.750.000 kr.14.865 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe
6640 Lunderskov		211 m²4,2 km20-12-202327.500.000 kr.130.332 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup
6640 Lunderskov		156 m²2,7 km04-06-20262.250.000 kr.14.423 kr./m²
Rolles Møllevej 53
6640 Lunderskov		326 m²5,1 km18-12-20241.500.000 kr.4.601 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup
6640 Lunderskov		212 m²4,9 km07-06-20268.550.000 kr.40.330 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup
6640 Lunderskov		325 m²7,5 km31-12-20255.665.000 kr.17.431 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov
6640 Lunderskov		229 m²7,3 km10-02-202639.993.000 kr.174.642 kr./m²
Nyvang 24, Ferup
6640 Lunderskov		210 m²12,0 km02-09-20244.750.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden