Gl Kongevej 47, Roe, 8643 Ans By — Villa · 134 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.946 kr/m².1.448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 7.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.042 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.029.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,77 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	189 m	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	2,7 km	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	399 m	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Bøgedal 22 8643 Ans By	162 m²	424 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	3,9 km	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lærkevej 8 8643 Ans By	135 m²	4,4 km	17-10-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	3,8 km	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Lærkevej 12 8643 Ans By	135 m²	4,5 km	13-03-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	4,2 km	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Lærkevej 9 8643 Ans By	138 m²	4,4 km	26-04-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu