Villershøjvej 23, 4030 Tune — Villa · 276 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 85.262 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 85262 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.267 kr/m².5.567.000 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.827.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2005aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2002aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrihegnet 8B, st. 2 4030 Tune	311 m²	1,1 km	28-08-2024	4.695.000 kr.	15.096 kr./m²
Lisegårdsvænget 19 4030 Tune	238 m²	1,7 km	27-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Tinggårdsvænget 68 4030 Tune	237 m²	1,9 km	29-01-2025	6.600.000 kr.	27.848 kr./m²
Gadevænget 13 4030 Tune	326 m²	1,6 km	16-10-2025	4.270.000 kr.	13.098 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	1,6 km	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	1,6 km	15-09-2026	5.745.000 kr.	26.114 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	1,6 km	09-11-2025	4.895.000 kr.	22.250 kr./m²
Røglestien 17 4030 Tune	222 m²	1,7 km	31-08-2026	6.170.000 kr.	27.793 kr./m²
Lindevej 18 4030 Tune	186 m²	968 m	03-07-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	1,1 km	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu