Sønderkæret 27

Villa · 221 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.758 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.075 kr/m².3.848.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.177.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,61 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998jul.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	1,0 km	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	837 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	677 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	984 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	1,6 km	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	1,6 km	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	736 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	1,5 km	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	990 m	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	1,5 km	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu