Rødhalsevej 15, Ll Kongsmark

Fritidshus · 35 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 802 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 35 m².692.895 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering799.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+240,24 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 735.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 197.518 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte235.000 kr.
2021dec.Ejerskifte197.518 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1984Bygget
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	84 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Rødhalsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	56 m²	94 m	08-03-2026	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Rødhalsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	59 m²	78 m	25-02-2026	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	221 m	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	1,0 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	330 m	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	1,5 km	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	440 m	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	490 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	648 m	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu