Søvej 32, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.059 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 36 m².822.168 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering850.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,07 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2005 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 850.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg337.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	281 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Søvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	385 m	14-04-2025	1.176.390 kr.	21.389 kr./m²
Søvej 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	162 m	24-08-2025	1.720.000 kr.	24.571 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	331 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,1 km	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	638 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	478 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	997 m	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	143 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	758 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu