Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vibeholms Vænge 17

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.971 kr/m².3.799.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholms gns: 28.026 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.062.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,85 pct. siden jul. 2005
382k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20052.350.000 kr.I dag · vores estimat4.062.052 kr.Markedet · 1992791.483 kr.Markedet · 1993692.132 kr.Markedet · 19941.025.164 kr.Markedet · 1995931.532 kr.Markedet · 1996915.306 kr.Markedet · 1997382.242 kr.Markedet · 19981.110.683 kr.Markedet · 19991.244.215 kr.Markedet · 2000876.603 kr.Markedet · 20011.648.402 kr.Markedet · 20021.463.000 kr.Markedet · 20031.798.293 kr.Markedet · 20041.901.900 kr.Markedet · 20052.170.028 kr.Markedet · 20062.214.849 kr.Markedet · 20072.275.896 kr.Markedet · 20082.364.474 kr.Markedet · 20092.339.204 kr.Markedet · 20101.633.373 kr.Markedet · 20112.139.172 kr.Markedet · 20121.912.407 kr.Markedet · 20131.167.075 kr.Markedet · 20142.254.217 kr.Markedet · 20152.046.205 kr.Markedet · 20162.300.235 kr.Markedet · 20172.596.293 kr.Markedet · 20182.701.230 kr.Markedet · 20192.516.227 kr.Markedet · 20202.844.471 kr.Markedet · 20213.041.976 kr.Markedet · 20223.628.506 kr.Markedet · 20233.137.071 kr.Markedet · 20243.287.893 kr.Markedet · 20253.075.625 kr.Markedet · 20264.724.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.062.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibeholms Vænge 119
2635 Ishøj		129 m²189 m12-12-20234.300.000 kr.33.333 kr./m²
Vibeholms Vænge 64
2635 Ishøj		136 m²294 m11-01-20254.100.000 kr.30.147 kr./m²
Vibeholms Vænge 127
2635 Ishøj		129 m²251 m15-06-20264.110.000 kr.31.860 kr./m²
Vibeholms Vænge 12
2635 Ishøj		126 m²312 m09-03-20243.600.000 kr.28.571 kr./m²
Vibeholms Vænge 125
2635 Ishøj		124 m²230 m10-11-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Vibeholms Vænge 10
2635 Ishøj		143 m²309 m18-03-20244.150.000 kr.29.021 kr./m²
Vibeholms Vænge 98
2635 Ishøj		122 m²408 m18-08-20254.250.000 kr.34.836 kr./m²
Vibeholms Vænge 44
2635 Ishøj		147 m²236 m29-01-20253.100.000 kr.21.088 kr./m²
Vibeholms Vænge 51
2635 Ishøj		114 m²134 m30-09-20243.195.000 kr.28.026 kr./m²
Vibeholms Vænge 96
2635 Ishøj		150 m²392 m02-01-20243.690.000 kr.24.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden