Rosenholmvænget 5, Søhus, 5270 Odense N — Rækkehus · 72 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 72 m².1.374.552 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.225.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,09 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2005 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvænget 6, Søhus 5270 Odense N	85 m²	54 m	19-11-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Rullekrovej 45, Søhus 5270 Odense N	72 m²	115 m	04-08-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Allingtonvænget 38, Søhus 5270 Odense N	72 m²	175 m	11-10-2025	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Jonatanvænget 16, Søhus 5270 Odense N	73 m²	204 m	16-06-2025	1.095.000 kr.	15.000 kr./m²
Groløkkevænget 23, Søhus 5270 Odense N	72 m²	611 m	28-09-2026	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Anderuplunden 75, Anderup 5270 Odense N	65 m²	452 m	19-02-2024	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 27, Søhus 5270 Odense N	79 m²	475 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 21, Søhus 5270 Odense N	80 m²	449 m	24-12-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Anderuplunden 67, Anderup 5270 Odense N	64 m²	473 m	03-10-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Gråstenvænget 21, Søhus 5270 Odense N	80 m²	474 m	04-10-2024	1.242.500 kr.	15.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu