Ærøvej 1, Østerby

Villa · 121 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 3.443 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.099 kr/m².944.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.532.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+666,33 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 100.000 kr.
29. aug. 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006200.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006100.000 kr.
1973jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	155 m	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	155 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	194 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	177 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	542 m	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Drosselvej 3, Østerby Havn 9940 Læsø	107 m²	420 m	16-06-2026	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	64 m	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	267 m	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Svanevej 9, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	250 m	23-11-2024	780.000 kr.	12.381 kr./m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby 9940 Læsø	165 m²	1,4 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu