Vestre Strandvej 20, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2011. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1155 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 112 m².3.593.296 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.303.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,37 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	210 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	87 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	904 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	636 m	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	1,2 km	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	767 m	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	951 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	496 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	2,1 km	05-08-2026	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	2,1 km	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu