Faarupparken 23, 7900 Nykøbing M — Rækkehus · 85 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 300 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.183 kr/m².806.837 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaarupparken gns: 9.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.964 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering760.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,79 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2005 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faarupparken 10 7900 Nykøbing M	85 m²	93 m	24-09-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Faarupparken 17 7900 Nykøbing M	104 m²	50 m	19-05-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	579 m	23-06-2026	553.375 kr.	7.686 kr./m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	579 m	01-01-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Lupinvej 10 7900 Nykøbing M	105 m²	314 m	19-03-2024	1.115.000 kr.	10.619 kr./m²
Lupinvej 22 7900 Nykøbing M	107 m²	291 m	28-04-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Lupinvej 34 7900 Nykøbing M	109 m²	224 m	07-05-2025	825.000 kr.	7.569 kr./m²
Lupinvej 19 7900 Nykøbing M	116 m²	264 m	21-08-2024	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Provst Schades Alle 3 7900 Nykøbing M	77 m²	2,5 km	02-06-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Lupinvej 9 7900 Nykøbing M	116 m²	336 m	19-03-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu