Kongshøjvej 8, Lyderslev

Villa · 230 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.494 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LyderslevMedian pris/m² for villa i Lyderslev (4660, sidste 24 mdr.): 12.871 kr/m² × 230 m².2.960.330 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.173.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,23 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	146 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø 4660 Store Heddinge	231 m²	506 m	27-07-2025	2.250.000 kr.	9.740 kr./m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev 4660 Store Heddinge	201 m²	442 m	16-06-2026	1.685.000 kr.	8.383 kr./m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	255 m²	1,3 km	22-01-2026	3.395.000 kr.	13.314 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	186 m²	1,3 km	15-10-2024	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	263 m²	1,9 km	07-08-2024	3.995.000 kr.	15.190 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	185 m²	1,4 km	07-08-2025	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	2,0 km	08-06-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø 4660 Store Heddinge	170 m²	2,0 km	15-09-2024	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev 4660 Store Heddinge	185 m²	2,6 km	07-07-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu