Prisvurdering · 7080 Børkop

Syrenvej 6

Villa · 193 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.304 kr/m².2.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.511 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.220 kr/m²-35,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.307.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,63 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 450.000 kr.
12. jul. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999Ombygning
1996majEjerskifte450.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 1B 7080 Børkop	218 m²	84 m	26-08-2024	1.795.000 kr.	8.234 kr./m²
Syrenvej 1D 7080 Børkop	165 m²	46 m	27-01-2026	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Syrenvej 1E 7080 Børkop	119 m²	39 m	03-02-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Fasanvej 11 7080 Børkop	197 m²	274 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Fasanvej 11 7080 Børkop	197 m²	274 m	04-12-2023	2.570.000 kr.	13.046 kr./m²
Industrivej 7 7080 Børkop	183 m²	152 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Amaliegade 21 7080 Børkop	188 m²	494 m	21-11-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Sct. Jørgens Parken 17 7080 Børkop	198 m²	527 m	17-09-2024	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Toftevej 13 7080 Børkop	196 m²	645 m	23-12-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²
Roarsvej 14 7080 Børkop	193 m²	814 m	21-04-2025	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu