Avlegårdsvej 4, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.336 kr/m².2.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvlegårdsvej gns: 35.069 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.901.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlegårdsvej 6 3210 Vejby	92 m²	23 m	22-08-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Avlegårdsvej 2 3210 Vejby	50 m²	35 m	28-03-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Taurusvej 4 3210 Vejby	90 m²	381 m	30-05-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Taurusvej 10 3210 Vejby	90 m²	430 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Polarisvej 4 3210 Vejby	88 m²	299 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	226 m	09-07-2026	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	226 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	448 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Taurusvej 7 3210 Vejby	87 m²	374 m	09-10-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Lindehøjen 3 3210 Vejby	91 m²	607 m	04-04-2026	2.240.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu