Lille Thorupvej 8F, Sdr Vinge

Villa · 175 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.958 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 3958 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 441.100 kr.
Offentlig grundværdi: 441.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.991 kr/m².1.825.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.010.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1104,12 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022250.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022250.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	252 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	2,3 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	2,6 km	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Karmark Skovvej 5, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	159 m²	1,9 km	11-03-2024	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	2,7 km	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	2,8 km	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup 8860 Ulstrup	148 m²	2,1 km	29-04-2024	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	2,5 km	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	2,7 km	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Hagenstrupparken 27 8860 Ulstrup	165 m²	2,9 km	14-06-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu