Fayesvej 40, 4900 Nakskov — Villa · 110 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.739 kr/m².758.900 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering698.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,48 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2005 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel365.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	98 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	169 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	169 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	123 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	276 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	501 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	611 m	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	403 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	483 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Tollesensvej 68 4900 Nakskov	111 m²	589 m	02-02-2025	649.000 kr.	5.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu