Liljebrovej 1, Vesterbæk

Landejendom · 285 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 158.407 m², 9 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 158407 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.802 kr/m².6.421.775 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)158407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.990.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,09 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.990.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	1,9 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	1,6 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	1,6 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Lykkebjergvej 9, Sig 6800 Varde	212 m²	2,6 km	09-03-2025	5.478.750 kr.	25.843 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	4,2 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	2,9 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	4,2 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Lykkebjergvej 60, Sig 6800 Varde	349 m²	3,2 km	18-09-2025	9.044.000 kr.	25.914 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	2,4 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	2,9 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu