Tornhøj 5, Hugget

Landejendom · 101 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 114.431 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 114431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.663 kr/m².5.247.404 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)114431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.852.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,24 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 49, Tofte 5400 Bogense	104 m²	3,5 km	26-10-2025	5.375.602 kr.	51.688 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken 5400 Bogense	128 m²	3,2 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	3,2 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	5,8 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore 5400 Bogense	166 m²	2,8 km	05-04-2025	4.980.000 kr.	30.000 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	841 m	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	4,1 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Rødeled 35, Rødeled 5400 Bogense	90 m²	10,7 km	06-01-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby 5400 Bogense	151 m²	12,9 km	06-01-2025	5.861.040 kr.	38.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu